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2019年修繕工程月報(7月)

作者: 發布時間:2019-10-24

一、大修工程(中央高校改善類資金)

1、南湖校區第七學生宿舍綜合維修工程

服務對象:博士研究生

管理單位:后勤服務中心

設計單位:遼寧省建筑設計研究院

施工單位:沈陽市飛翔裝飾有限公司

監理單位:沈陽市工程監理咨詢有限公司

全過程審計單位:遼寧同澤工程造價咨詢有限公司

工程進度:施工收尾階段

項目進入收尾階段,室內裝修工程已全部完成,本月主要是周圍外環境施工和室內家具進場安裝,具體內容如下:

室外工程:經過多次現場查看,找到學校一線維修人員共同在現場研究,決定將天井內的化糞池、排水管線、污水檢查井、雨水井等全部更換,徹底解決第六、第七學生宿舍原有排水系統經常堵塞、反味兒等現象,改善宿舍的使用環境。此外,化糞池、污水井、雨水井全部采用成品預制的,施工起來更為方便,節約工期,排水管采用雙臂波紋管。施工的難點在于對化糞池更換過程中還要保證六舍正常使用,進入7月,降雨增多,天氣炎熱,在維修排水過程中難免會有異味兒散發,我部門及時跟附近宿舍樓管人員溝通,及時發布通知,同學們忍耐兩天。經過緊張施工,截止到本月末,天井的地下排水系統已全部更換完成,挖溝部位全部采用砂礫回填,夯實基層,水穩也于月底完成了攤鋪工作,待達到一定強度后,即可按圖紙進行面層施工。

 

 

 

家具安裝:室內裝修已完成,具備了家具進場安裝的條件,為了不耽誤學生搬遷,我部門積極配合廠家,抓緊時間簽訂合同,采用借款的形式支付預付款,廠家趕緊生產,經過多次溝通,廠家16日到貨,比預計晚了6天,為此,們于17日上午趕到柜子生產廠家,查看其生產狀態,是否能按時交付,是否會影響學生的搬遷。經過半個月的緊盯,在本月30日完成安裝任務,床墊也全用新的代替原來舊的。30日上午10:00,主樓1108會議室組織召開了搬遷工作協調會,后勤處、后勤服務中心相關人員、研究生院學生管理部門和涉及到的學院輔導員共同參加,會上就搬遷工作中的車輛、人員、交通、時間等做了統一部署,對搬遷過程中的各種細節也做好了預判和解決方案。31日再次保潔,81日后勤服務中心團隊進駐,82日博士生順利回遷。

 



2、羅克韋爾粉末實驗室加固維修工程

使用單位:材料科學與工程學院、機械工程與自動化學院

設計單位:沈陽建筑大學建筑設計研究院

二次設計單位:東北大學設計研究院有限公司

造價咨詢單位:北京金馬威工程咨詢有限公司

監理單位:遼寧興博文化遺產保護設計有限公司

施工單位:沈陽故宮古建園林工程有限公司

工程進度:施工階段

墻體加固:南樓地面工程即將完工時,我部門與材料學院溝通“中間一豎設備搬遷事宜,25日,材料學院開始將設備搬遷至南側一橫靠西的房間內,27日,中間墻體具備加固工作面,施工單位開始拆除作業。

地面工程:本月重點是對南北兩橫水磨石地面施工,但水磨石施工需經過粗磨、細磨等多道工藝,周期較長,南樓水磨石地面于18日完成,北樓緊跟南樓進度,截止到月末,北樓地面已完成了兩遍膩子粉施工。

 

門窗工程:大部分的門窗均已安裝就位,只剩南樓三樘內門也已制作完成,噴漆后可到現場安裝,但使用單位提出,內門設備搬遷后再安裝。

室外工程:本月主要是繞樓一周的排水溝施工,散水施工,以及剩余外墻的修復施工。

 

二次設計:圖紙確定后,委托造價咨詢機構編制工程量清單和招標控制價,經過多次核對圖紙和工程量清單審核后,起草施工采購參數需求,啟動施工招標工作,本項目繼續按一期進沈陽市公共資源交易中心,電子標形式采購,23日,發布采購公告,813日開標。

二、大修工程(計劃內項目

1、望湖北路七巷排水維修工程

設計單位:東北大學設計研究院有限公司

造價咨詢單位:北京建友工程造價咨詢有限公司

監理單位:沈陽市工程監理咨詢有限公司

施工單位:遼寧天緣匯豐建筑安裝有限公司

工程進度:施工準備階段

4日上午9:30分,在遼寧工程招標有限公司召開了本項目開標和評標工作,最終結果是遼寧天緣匯豐建筑安裝有限公司成為中標人,經過公示、領取中標通知書、圖紙會審、簽訂合同、開工準備等,24日召開了本項目的開工前各方代表見面會,參加會議的有后勤服務中心物業公司和維修部主要負責人參加,會議主要是明確各方管理責任、商討施工方案、約定開工時間等。會后,施工單位人員在物業公司的帶領下,到施工現場實地查看,查看辦公地點、料場堆放位置等等,又經過幾天的準備,正式進入現場時間已經到了八月份。

2、化學館A供水系統增壓穩壓項目

貨物15日到學校,16日開始組織安裝,18日組裝完成,開始試運行,23日再次到安裝地點查看,運行良好。本項目的順利實施得到了使用單位老師的一致認可,一直困擾的水壓問題得以有效的解決。

3、建筑館窗戶更換工程

本月5日,窗戶終于運輸到達現場,6日(周六)開始組織施工,先從4層開始往下逐層拆除和安裝,除了剛開始的幾天施工過程中存在一些不同工種銜接上有些問題外,熟悉之后開始進入正常的施工進度,每天拆除安裝的工程量為,大窗戶8—10樘或小窗戶16—20樘。此外,本項目也得到了理學院物理系、院機關等老師的大力配合,工程進展比較順利,但今年下雨比較頻繁,也因此耽誤了幾天的時間,截至到本月末,還只剩下一層少部分窗戶未安裝,下月繼續施工,爭取在放假前完工。

 

三、大修工程(計劃外項目

1、采掘樓搬遷至易購改造工程

使用單位:理學院

所屬單位:產業集團

設計單位:東北大學設計研究院有限公司

項目進度:設計前期

8日上午1000,由學校資產處召集后勤管理處、產業集團、理學院力學系和數學系老師共同到易購大廈一層和二層現場,召開了本項目現場碰頭會?,F場確定后續項目的實施由后勤處在現有易購大廈未完施工現場開始接收,先由理學院跟產業集團以及公用房管理部門確定好具體的房間核定分配方案,并落到圖紙上,之后由后勤管理處組織設計院根據老師的需求結合現場已完成改造的情況重新設計,設計圖紙確定后組織招標投標,然后再開始施工。25日下午,產業集團將核定完成的房間分配圖紙上交給我部門,26日一早,將圖紙轉交給設計院,讓其熟悉圖紙后召開第一次需求碰頭會。31日,在采掘樓力學實驗室召開了本項目接手后第一次需求碰頭會,會議主要是針對理學院老師提出的需求與設計院根據現場的情況進行討論和反饋,鑒于老師提出的要求,原設計圖紙不得不全部推翻,重新考慮消防、排煙、給排水、電氣等等。

 

四、2020-2022年中央高校改善基本辦學條件專項修繕類項目申報工作

1315日,教育部項目評審團隊到我校開始對各類項目進行評審。我部門作為房屋修繕和基礎設施兩大類別項目的歸口申報單位,負責這兩類項目評審的跟蹤協調和服務,這次評審團隊非常專業、嚴謹、認真,除了對項目申報書進行審查外,還對設計圖紙的做法、預算書與圖紙的對應情況、工程量計算是否準確、主材價格是否合理等等全面審核。更為仔細的是,評審人員對每個項目的現場進行查看,只要是項目書中提到的地點全部看到,面對如此嚴峻的評審形勢,我部門前期工作非常細致,前期確實按實際情況由設計院進行設計,由造價咨詢公司編制預算書,同時,我們也加強自身的業務能力學習,對現場、對圖紙、對預算都比較熟悉,跟評審專家交流非常順暢,除了我部門自身上報的項目之外,還負責聯絡其他部門申報項目,由具體項目負責人到現場與評審專家交流和爭取。經過三天從早上8:00到晚上8:00的跟蹤和服務,我部門歸口負責的兩類評審結果比較好,綜合審減率為9.01%,共評審12個項目6621萬元,為學校爭取了較多的項目資金。下學期將啟動2020年項目前期工作,為2020年項目的順利執行爭取更多的時間。

 


 

五、修繕工程安全專項監督管理工作

1、沈河校區維修工程安全檢查

12日上午,后勤處到沈河校區參加2018年已完成修繕項目有關事項的討論會議,在大門口看到正在施工,發現現場作業人員高處作業,未戴安全帽,未系安全帶,跳板數量較少,存在一定的安全隱患,當場對工程建設管理部門提出了整改意見,要求施工單位立即停工,做好安全防護后再繼續施工。

 

2、南湖校區維修工程安全檢查

23日,對南湖校區除我部門組織的項目之外其他修繕工程的施工安全進行了專項檢查,其中學生城食堂維修過程中存在高處作業無防護、室內拆除作業人員未佩戴安全帽、臨時用電不規范、室外圍擋不牢固等情況,在對施工現場項目負責人進行教育后,將存在的問題和整改意見一一記錄,并經工程建設管理部門負責同志簽字確認,要求其在接下來的施工過程中注重施工安全管理。

 

3、修繕工程開工前安全材料的檢查和開工報告單的審批

序號

項目名稱

工程建設管理部門

1

化學館A供水增壓穩壓系統安裝

后勤處大修計劃工程

2

東北大學南湖校區學生城食堂室外修繕工程

后勤服務中心

大修計劃工程

3

逸夫樓公共教室桌椅維修工程

4

2019年宿舍、教學管通道門及地溝蓋板維修工程

5

東北大學南湖校區學生城食堂室外修繕工程

6

2019年畢業生房間維修工程

7

一舍、二舍、九舍、公區大白粉刷工程

8

留學生一宿舍電源改造

各學院自籌資金

改造工程

9

文法學院辦公空間改造

10

渾南高頓工商管理+大數據實驗室建設工程

11

建筑館衛生間裝飾改造工程

12

礦山電工實驗室二樓(207.209.211)改造工程

13

老校部309房間改造工程

14

何世禮教學館213/215房間改造工程

15

渾南校區建筑館B3樓裝飾裝修工程

16

風雨操場車庫柱子軟包裝安全防護

17

沈河校區防雷接地、變電所開關及電氣改造工程

沈河校區管理委員會

18

沈河校區辦公樓外墻刷涂料工程

19

沈河校區校門周邊環境景觀改造工程

4、歸口審核的修繕工程類合同

本月共歸檔44份合同,明細如下:

序號

已歸檔合同

合同發起部門

1

醫院供應室無菌間改造

醫院

2

化學館A供水增壓穩壓系統安裝+安全生產協議

理學院

3

理學院力學實驗室(印刷廠內)裝修改造工程

4

綜合樓803.805.813.815教室自籌裝修改造

藝術學院

5

渾南文法學院文管A3/4層公共空間隔斷增設工程

文法學院

6

何世禮教學館213/215房間改造工程

7

礦山電工實驗室(201-205/2014)房間改造工程

機械工程與自動化學院

8

礦山電工實驗室(211-209/207)房間改造工程

9

礦電實驗樓機械學院實驗室修繕項目

10

建筑館衛生間裝修改造工程

流程國家重點實驗室

11

渾南高頓工商管理+大數據 實驗室建設工程  

工商管理學院

12

風雨操場車庫柱子軟包裝安全保護

體育場館管理中心

13

渾南校區建筑B3樓裝修裝飾工程

機器人科學與工程學院

14

信息化建設與網絡安全辦公室維修改造工程

信網辦

15

2019年屋面防水維修工程

后勤服務中心

16

南門公安處修繕工程

17

2019年臺階維修工程

18

北區加壓站圍欄及屋面防水改造工程

19

南湖校區學生城食堂室內修繕工程

20

南湖校區一二食堂、清真餐廳室內修繕工程造價咨詢合同

21

逸夫樓公共教室桌椅維修工程

22

2019年室內門維修及更換工程

23

一舍、二舍、九舍公區大白粉刷工程

24

2019年畢業生房間維修工程

25

2019年宿舍、教學館通道門及地溝蓋板維修工程

26

第二浴池水箱大修工程

27

南湖校區培訓餐廳二樓改造工程

28

2019后勤服務中心(外委)

29

學生城食堂燃氣安裝協議

30

南湖校區行道復壯工程

31

南湖校區一食堂委托經營合同

32

沈河校區校門周邊環境景觀改造工程

沈河校區管理管委會

33

沈河校區防雷接地、變電所開關柜及電氣改造工程

34

沈河校區辦公樓外墻刷涂料工程

35

東北大學望湖北路七巷排水系統維修工程施工合同

后勤管理處 

36

七舍甲醛委托檢測合同書

37

東北大學節能平臺網關、電表安裝工程

38

用電協議

39

2019年度學生床上用品采購合同(南湖4000套)

40

2019年度學生床上用品采購合同(渾南2400套)

41

床上用品委托抽樣檢驗合同

42

東北大學修繕工程設計服務采購合同

43

汽車租賃合同

44

第七學生宿舍家具采購合同+安全生產協議

六、下月工作計劃

1、七舍項目外環境維修工作;

2、羅克韋爾項目“中間一豎”墻體加固,二次項目招標完成后的開工前準備工作;

3、望湖北路7巷排水維修工程施工協調與監管;

4、采掘樓搬遷易購項目設計協調工作;

5、建筑館窗戶更換收尾;

6、暑假期間值班安排工作;

7、臨時委派的其他維修工程。




修繕工程管理科

2019819


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