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2019年修繕工程月報(8月)

作者: 發布時間:2019-10-24

一、大修工程(中央高校改善類資金)

1、南湖校區第七學生宿舍綜合維修工程

服務對象:博士研究生

管理單位:后勤服務中心

設計單位:遼寧省建筑設計研究院

施工單位:沈陽市飛翔裝飾有限公司

監理單位:沈陽市工程監理咨詢有限公司

全過程審計單位:遼寧同澤工程造價咨詢有限公司

工程進度:施工收尾階段

2日學生順利搬遷后,項目只剩下了室外環境工程,由于上月底,原門球場方案臨時調整,再加上今年兩次臺風影響,降水較往年明顯增多,雨量激增,項目進度受到影響,不得不延期。施工方案局部有所調整,主要是門球場保留東側區域,西側拆除作為綠地,門球場的圍欄重新更換,增加了人行道,影響幾個雨水井的位置,需要重新調整,其他部分保持不變。門球場的圍欄需要定制,訂貨周期較長,其他鋪裝、散水、瀝青路面水穩正常進行。具體施工內容主要有散水坡采用商混,人工澆筑方式施工,于月初完成;人行道鋪裝分三塊區域陸續施工,于本月中旬完成;瀝青路面利用僅有的幾天晴天,于18日一早直到晚上8點多才全部完成。綠地整理因下雨過于頻繁,土壤含水量大,泥濘不堪,需晾曬后才能整理。門球場圍欄基礎也已完工,待圍欄到貨后即可安裝,截至到本月末,仍有少部分施工內容未能完成,力爭開學前全部完工,還師生一個整潔、全新的室外環境。

 

開學后,本項目進入后期的竣工驗收和結算上報、檔案整理等工作,下月月報不再贅述。

2、羅克韋爾粉末實驗室加固維修工程

使用單位:材料科學與工程學院、機械工程與自動化學院

設計單位:沈陽建筑大學建筑設計研究院

二次設計單位:東北大學設計研究院有限公司

造價咨詢單位:北京金馬威工程咨詢有限公司

監理單位:遼寧興博文化遺產保護設計有限公司

施工單位:沈陽故宮古建園林工程有限公司

工程進度:施工階段

墻體加固:上月27日開始,中間房間的墻體加固施工,工序與南北樓一樣,四周挖溝至基礎、綁扎鋼筋、支模板、澆筑、抹灰等等,但工期非常緊張,需盡快完成此部分工作任務。

 

 

地面工程:本月室內的地面只剩下北樓,經過多遍細磨后于中旬完成所有工序,中間房間還需待墻體加固全部完成,且預留管線穿完后才能開始地面的施工。

門窗工程:所有門窗均已安裝完成,紗窗正在制作過程中。

  室外工程:散水、排水溝已全部完成,北樓門前臺階受地勢限制,原設計的門口為下沉式,對使用存在一定的影響,截至到本月末,南北樓臺階均未施工,待最終方案確定后再開始,北樓外地面比散水和排水溝稍高,而南樓與室外地面相差很大,很難處理,因此,需等設計方案再次確認后施工。

13日上午,在沈陽市公共資源交易中心舉行了二次配套工程的公開招標,中標單位仍為原施工單位,即沈陽故宮古建園林工程有限公司。公示期過后,著手進行了簽訂合同、圖紙會審等開工前準備工作,同時,要求施工單位正在實施的一期項目時要充分考慮配套實施內容的銜接問題,做好預留,避免重復和浪費。但配套工程需等待一期項目全部完成并經過文物管理部門驗收后才能開始,未驗收合格前只能做些前期準備工作,因此,整個項目的工期受多種因素影響,需盡早做出預判,及時處理,以便于在年底前順利完成。

雖然本月正值暑假,但每周的工程例會和日常監管從未間斷,很多問題都在例會上得到很好的處理和解決。

二、大修工程(計劃內項目

1、望湖北路七巷排水維修工程

設計單位:東北大學設計研究院有限公司

造價咨詢單位:北京建友工程造價咨詢有限公司

監理單位:沈陽市工程監理咨詢有限公司

施工單位:遼寧天緣匯豐建筑安裝有限公司

工程進度:施工準備階段

3日,項目開始施工,首先,需將設計的六處化糞池全部安裝就位,之后,可按圖紙分區域更換轉換井和排水管線。在化糞池實施的過程中,遇到一些棘手的問題,一是-1.8米以下全部是沙層,極易塌方,5日夜晚還造成了一根上水管支線因塌方而折斷,導致大面積停水,影響了居民的生活,出現此事件后,立即組織施工單位搶修,于當晚11點恢復了供水。二是最后一處化糞池因保留一部分車棚而難以按設計的體積安裝,該處的現狀是北臨樓房、南有煤氣管線、東接車棚、西挨主馬路,四周都被限定,施工單位也是考慮多個方案,恐怕影響樓房和煤氣管線,打算減少化糞池的體積,我部門沒有同意,仍然要求其不能降低使用需求,本項目屬于民生工程,是切實解決居民多年來生活上的難處,絕不能因為一點困難而選擇退縮,選擇簡單處理,要多想辦法解決問題,我們考慮過做支護、預制改現澆、調整樓的負荷等等,最后,經過多次的討論和研究確定先挖至-1.8米看看情況,如果遇到上水、供暖等管道,可以移位,然后騰出位置雙排布置,上下兩層安放,靠樓一側,隨挖隨安裝隨回填的施工方案,最終的結果還是比較好的,既滿足了設計需求,也沒有出現任何安全問題,同時還是最經濟的一種方案,此難題順利解決,剩下的工作就相對簡單了。此外,本項目在實施過程中也受到了天氣影響,降水量突增,耽誤工期,更容易造成塌方等危險,為此,要求施工單位不得留溝或坑,要當天挖開、當天施工、當天回填,避免留有安全隱患。截至到本月末,較難的地方都已妥善處理,工程進入了快速施工階段。

 

 

 

2、建筑館窗戶更換工程

本月緊接上月進度,陸續完成更換工作,截至到4日放假,除了一層聯通機房無法更換外,其他所有房間的窗戶全部完成,還剩下少部分房間的抹灰、窗臺板、大白、保潔等收尾工作,10日,項目全部完成,個別房間因暑假無法進入需等開學后再仔細檢查確認,聯通機房四樘窗戶待天氣轉涼再與相關人員溝通施工時間,開學后進入項目的驗收和結算工作。

三、大修工程(計劃外項目

1、采掘樓搬遷至易購改造工程

使用單位:理學院

所屬單位:產業集團

設計單位:東北大學設計研究院有限公司

項目進度:設計前期

經過一周時間的落圖工作后,8日下午2:30分,在產業集團五層會議室,召開了本項目的第二次碰頭會,參加會議的有產業集團和后勤管理處領導、設計院各專業設計師,會議內容為討論設計的難點并明確設計總體方向,會后,各方人員共同到地下一層查看消防水池等設施。最后,要求設計院按已確定的方向盡快開展設計工作。14日,設計院第一版方案布置圖發送至新組建的微信工作群,開始由各老師分別對各自房間的分配方案等一一確認,經過群內多次溝通交流,方案布置正逐步確認,截至到本月末,還沒有得到全部確認,待平面布置方案確認無誤后,開始進入各專業全面繪制施工圖階段。

2、13樓工會、1411辦公室隔斷工程

12日,接到本項目的修繕任務,13日,發布了隔斷布置方式,得到批準,20日施工單位進料,21日開始施工,期間與用戶溝通了電源位置留設等一些細節問題,工程雖然不大,但務必在開學前完成,避免影響使用。

 

 

四、修繕工程安全專項監督管理工作

1、南湖校區維修工程安全檢查

23日上午,對南湖校區除我部門組織的項目之外其他修繕工程的施工安全進行了專項檢查,其中問題比較突出的是學生超市改造工程(原莘莘超市改為天貓超市),在施工作業過程中存在高處作業無防護、所有作業人員未佩戴安全帽的情況,現場沒有找到項目負責人,但將存在的問題和整改意見一一記錄,并于當天找到工程建設管理部門負責同志簽字確認,要求其在接下來的施工過程中注重施工安全管理。

 

2、修繕工程開工前安全材料的檢查和開工報告單的審批

序號

項目名稱

工程建設管理部門

1

計算中心二層201-207房間改造工程

自籌經費改造工程

(非大修計劃項目

2

主樓科研院辦公室改造工程

3

醫工學院國際化辦公空間裝飾改造工程

3、歸口審核的修繕工程類合同

本月共審核13份合同,明細如下:

序號

暑假審核開學后歸檔的合同

合同發起部門

1

沈河校區學生八舍改造工程補充合同

沈河校區管理委員會

2

劉長春體育館一樓西北外大門安裝自動平滑門

體育場館管理中心

3

計算中心二層201-207房間改造工程  

采購與招標管理中心

4

資土學院地質系老校部公用房維修工程

資源與土木工程學院

5

東大游泳館消防系統維修工程

公安處

6

南湖校區老舊實驗室火災自動報警設施安裝工程二標段

7

南湖校區老舊實驗室火災自動報警設施安裝工程二標段監理合同

8

南湖校區老舊實驗室火災自動報警設施安裝工程一標段

9

南湖校區老舊實驗室火災自動報警設施安裝工程一標段監理合同

10

資土實驗室衛生間離墻搶修工程

后勤服務中心

11

2019年外墻脫落維修工程

12

學生四舍五樓部分房間改造工程

13

羅克韋爾粉末實驗室配套維修工程

后勤管理處

五、下月工作計劃

1、做好已完項目的結算上報工作,如七舍項目、信息學館和圖書館外環境工程、建筑館窗戶更換工程、化學館A供水穩壓增壓系統安裝工程等等;

2、繼續做好羅克韋爾項目一期的施工收尾和申請驗收工作,做好二期項目的施工管理工作;

3、做好望湖北路7巷排水維修工程跟蹤監管工作;

4、督促采掘樓搬遷易購項目盡快設計;

5、啟動下一年度大修工程計劃的上報工作;

6、啟動已通過評審的2020年項目深化設計、清單編制等前期工作。




修繕工程管理科

201995


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