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2019年修繕工程月報(9月)

作者: 發布時間:2019-10-24

一、大修工程(中央高校改善類資金)

1、羅克韋爾粉末實驗室配套維修工程

使用單位:材料科學與工程學院、機械工程與自動化學院

設計單位:東北大學設計研究院有限公司

造價咨詢單位:中國建設銀行股份有限公司遼寧省分行

監理單位:遼寧興博文化遺產保護設計有限公司

施工單位:沈陽故宮古建園林工程有限公司

工程進度:施工階段

經過招標投標、合同簽訂及圖紙會審等各項準備工作后,于本學期開學進入配套維修工程施工階段,項目內容主要是按使用單位需求做空間分隔、配套循環水池、室內上下水、配電室配電系統安裝和為電纜敷設等工作,具體內容如下:

室外工程:循環水池工程中的土建施工、供回水管安裝以及配電系統敷設。后勤管理處組織基建處、后勤服務中心供電中心、施工單位、監理單位共同到現場商討外線電纜工程路由走向問題,確定了從兩個基建項目用地范圍之間的空隙延墻敷設至機械廠箱變,過道位置挖溝穿管敷設。外環境工程只將樓的北側和東側按原樣恢復為路面和硬覆蓋鋪裝,西側和南側因基建項目在建,將來規劃新建道路,暫時只平整場地,日后再根據規劃情況進行外環境工程恢復。

 

室內工程:兩大方面,一方面室內配電系統敷設,包括配電柜及其元器件安裝、為設備供電的各配電箱和電纜敷設。18日和19日,再次找到使用單位老師到現場對配電箱位置、大小進行了確認,此前,老師只在圖紙上確認,到現場后,更加直觀,有的位置可以合并的合并,位置也可以調整,經過本輪確定后,施工單位開始訂購配電柜、電纜及配電箱,截止到本月末,電纜等均未到貨。另一方面是對加固完成的大空間按學院老師要求進行分割,采用輕鋼龍骨石膏板隔墻方案,截止到本月末,輕鋼龍骨已立完,下月進入填充巖棉、封板、大白等工作。

 

二期工程施工的同時,督促施工單位及時上報一期的結算資料,包括竣工圖紙、驗收材料、結算書等,截止到本月末,將該材料上報審計處待審。

916日上午,后勤管理處對羅克韋爾粉末實驗室施工安全進行專項檢查,針對室外循環水池基坑存在的基坑放坡坡度不夠、側壁未做支護、坑邊堆土過高、下料口過陡等安全隱患進行了專項檢查,給施工單位下達整改通知單,責令其立即整改,否則停工處理。施工單位接到通知后,做了一般的安全防護措施,10月國慶假期期間,循環水池工程已完工,基坑已全部回填,基本消除了上述安全隱患。

二、大修工程(計劃內項目

1、望湖北路七巷排水維修工程

設計單位:東北大學設計研究院有限公司

造價咨詢單位:北京建友工程造價咨詢有限公司

監理單位:沈陽市工程監理咨詢有限公司

施工單位:遼寧天緣匯豐建筑安裝有限公司

工程進度:施工階段

繼上月順利完成六處污水沉淀池工程之后,本月進入排水管道和污水井更換工作,設計方案,每戶單獨出戶后設井,再接入沉淀池,道路雨水井因資金問題不單獨設置,在路口連接到主排水管道,每天作業都是挖溝、更管和井、回填,確保施工安全和居民出行安全。在廣大居民的積極配合下,雖然在挖溝過程中難免會遇到各種原來的管線,施工單位都及時的進行了處理,20日,開始進行路面施工作業,受工程資金限制,管溝位置全部采用砂礫回填,其余部位挖槽至原路面下300深,壓實后上廠辦水穩、乳化瀝青透層油、粗粒和細粒瀝青混凝土,截止到本月末,路面工程全部完成,小區環境明顯改善,居民普遍滿意。剩余的人行道及綠化工程待后續資金申請到位后組織實施,十一期間完成了項目的人行道位置平整、下水井清掏、個別邊石調整等工作,截止到月報發稿時,項目進入了竣工驗收和結算階段,下月月報不再贅述。

 

 

 

2、建筑館窗戶更換工程

開學伊始,一層聯通機房4個窗戶進行更換,此前,由于氣溫高,機房對溫度有比較高的要求,更換窗戶會導致室外熱氣瞬間涌入造成室內溫度過高而導致電話線路故障,故此,氣溫轉涼后再進行更換,在后勤服務中心供電通訊中心及聯通公司配合下,順利完成了最后4樘窗戶的更換工作。學院要求,501、502房間進行了簡單的大白粉飾工作,自此,項目已全部完工,得到了老師們的普遍認可,保溫性能顯著提高,今年冬季室內溫度會比往年有所改善。

三、大修工程(計劃外項目

1、采掘樓搬遷至易購改造工程

使用單位:理學院

所屬單位:產業集團

設計單位:東北大學設計研究院有限公司

項目進度:方案設計

暑假過后,設計院積極與力學和數學老師再次就平面布局進行確定,920日,力學系老師已完成確認,24日數學系老師完成確認,但二層數學系師生人數較多,建議衛生間應再增加一組,選定位置需與產業集團方面確認,本項目涉及的需求使用相關部門較多,溝通時間較長,截止到本月末,平面布局方案剛剛確認,下月進入各專業的施工圖設計階段。

2、其他因公用房調整而增加的維修工程

因學校機構調整、部門新設以及部門增編調整等多種原因,公用房也需調整搬遷,進而新增維修改造項目。我部門從資產與實驗室管理處接到哪些房間需要調整的備案表,由于該類項目此前均未有計劃,無相應的資金預算,項目均很急迫,如按正常的修繕工程立項、執行的手續,難以在短時間內完成,尤其是在未有資金批復的情況下,無法在學校一網通辦系統內完成合同簽訂工作,因此,此類項目不得不先實施,補相應手續。截止到本月末,該類項目有的已在暑假期間施工完成,資金正在向學校財務處申請中。

2.1、13樓工會、1411辦公室隔斷工程

經過多次督促,本項目除門未完工外,其他均已完成,入戶門施工單位為了跟原有油漆門相配套,訂貨周期很長,為此,我部門要求改免漆門,加快進度,截止到開學當日,和門鎖已全部到位,耽誤巡察辦的使用。

2.2、信網辦數據中心機房建設工程

25日,我部門接到該項目通知,26日立即到現場仔細查看,了解項目需求情況,本項目為專業機房建設工程,專業程度較高,尤其是樓板承重、接地、新風系統敷設等,找設計院進行設計后再往下實施。截止到本月報發布時,正等待信網辦找專業機房設計公司后再進行項目跟進工作。

2.3、主樓1413、1401房間裝修工程

30日,我部門接到主樓1413房間(人事處人才辦)進行內部電路敷設和隔墻工程任務,1401房間(擬分給巡察辦裝修工程。加快項目實施進度,直接委托10萬以下施工隊伍在十一假期期間施工。

四、修繕工程安全專項監督管理工作

1、渾南校區維修工程安全檢查

 919日上午,后勤處參加資產處組織的渾南校區部分建筑物驗收后,渾南校區在建項目施工安全進行了專項監督檢查,在生科樓正在施工的沈陽精科家私裝飾公司存在未佩戴安全帽、統一標識問題,我部門對現場作業負責人進行了安全教育,告知其存在的問題,做好安全檢查記錄工作,要求其立即整改。

2、修繕工程開工前安全材料的檢查和開工報告單的審批

序號

項目名稱

工程建設管理部門

1

學生四舍五樓房間改造工程

后勤服務中心

2

第二浴池水箱大修工程

3

南湖校區行道復壯工程(土建部分)

4

2019外墻脫落維修工程(排險項目)

5

東大食堂一卡通設備系統升級改造工程

6

沈河校區建筑物防水、刮白等工程

沈河校區管理委員會

7

沈河校區教學講堂前期拆遷改造開水房工程

8

東北大學游泳館基礎設施維修

體育場館管理中心

9

東北大學游泳館地膠改造

10

東北大學游泳館設施維修改造工程

11

劉長春體育館一樓西北外大門安裝自動平滑門

12

理學院力學實驗室裝修改造工程

13

資土學院地質系老校部公用房維修工程

14

資土實驗室衛生間墻磚離墻搶修工程

15

冶金學院240/106A、122A、124AB.404房間改造

16

羅克韋爾粉末實驗室配套維修工程

后勤管理處

17

東北大學節能平臺網關、電表安裝工程

3、歸口審核的修繕工程類合同

本月共審核并歸檔14份合同,明細如下:

序號

合同名稱

合同發起部門

1

東大食堂一卡通系統設備升級改造工程

后勤服務中心

2

醫工學院國際化辦學空間裝飾改造工程

醫工學院

3

公安處消防維修

公安處

4

主樓1103辦公室改造工程

安委會辦公室

5

沈河校區教學講堂前期拆遷改造開水房工程

沈河校區管理

委員會

6

東北大學沈河校區教學樓管改造工程設計合同

7

東北大學沈河校區校門改造工程設計合同

8

沈河校區建筑物零星防水、刮白等工程

9

羅克韋爾粉末實驗室配套維修工程設計合同

后勤管理處

10

羅克韋爾粉末實驗室配套維修工程造價咨詢合同

11

東北大學望湖北路七巷排水系統維修工程設計合同

12

望湖北路七巷排水系統維修工程監理合同

13

七舍委托檢測合同書

14

羅克韋爾粉末實驗室配套維修工程監理合同

五、其他工作

1、完項目的結算催報及支付辦理

經多次催報,截止到本月末,第七學生宿舍、羅克韋爾一期、圖書館自助借還書亭工程、化學館A增壓穩壓設備安裝工程剛剛上報至學校審計處待審。上年景觀提升項目收尾已出具審計定案單,下月辦理支付。

2、參與渾南校區構筑物資產驗收

根據資產管理相關管理規定,我部門為全校構筑物資產的歸口管理部門,渾南校區已投入使用多年,基建處開始逐步向使用管理單位交付各類資產驗收工作,我部門將現有需填報的資產清單提交給基建處按清單要求填報,渾南校區管理委員會認定后,可辦理構筑物移交工作,本月20日,我部門已將《東北大學官網及折舊統計表提交給基建處。

3、新裝修房間門牌制作事宜

受學校資產與實驗室管理處委托,由我部門負責針對新裝修房屋的門牌制作工作,需求部門向公用房管理部門提交門牌的具體內容,匯總后報我處,我部門聯系制作廠商編制預算、出具設計小樣,經費預算審批后,即可安排制作。截止到本月末,制作廠商還未出具預算。

六、下月工作計劃

1、繼續做好已完項目的結算上報工作,如第七學生宿舍修繕、信息學館和圖書館外環境工程、建筑館窗戶更換工程、化學館A供水穩壓增壓系統安裝工程等等;

2、做好羅克韋爾粉末實驗室二期項目的施工管理工作;

3、做好望湖北路7巷排水維修工程收尾及竣工結算工作;

4、利用十一期間完成教師休息室房間的簡單維修處理和家具配備工作;

5、加快采掘樓搬遷易購項目設計進程;

6、就各單位上報的大修工程計劃進行現場查看、匯總、分類整理工作;

7、開始著手已通過評審的2020年項目如雙馨院修繕工程、中心考場工程、建筑館衛生間及屋面防水維修工程的深化設計、清單編制等前期工作。







修繕工程管理科

20191011


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